澳洲税务局打击空置房 严惩造假

编辑:小豹子/2018-10-05 17:36

  【...2018年01月07日讯】(...记者郑庸澳洲悉尼编译报导)澳洲房.中.约有十分之一是空着的,其中许多是由外国投资者所拥有。这些房子现在是政府重点检查的目标。

  据澳洲新闻网报导,联邦政府、州政府准备采取重.行动,打击将独门独院房或公寓房空置闲放的房主。

  2017年11月,联邦议会通过了立.,授权给澳洲税务局,对房.空置闲放的外国投资者处以上限为5500澳.的罚款;如果他们不能按规定填表上交,另加上限为5.25万澳.的罚款。

  在2016年的人口普查之夜,澳洲有11.2%的住房,即1,089,165套房,是无人居住的,五年前这一比例是10.7%。

  在这五年间,墨尔本与悉尼的空置房数分别增多了19%与15%。

  不过,新南威尔士.学教授Hal Pawson在非营利的学术网站The Conversation上写道,这些数字被“显著夸.”了,因为其中包括了临时空闲的房。

  “缺乏关于空置房的可靠数据是澳洲的一个.问题,”Pawson说。

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  2014年,非营利研究机构Prosper Australia对水用量进行分析,估计出墨尔本有8.2万套住房是空置的。这一数字凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)约相当于人口普查所得数字的一半。

  Pawson说,那么使用同样的比例换算,悉尼2016年人口普查之夜的空置房数应该是6.8万套。

  即使如此,空置房的数量也已经是非常.了。

  考虑到成千上万人无家可归,成千上万人拥挤在窄小的家中,或者支付著难以负担的高房租,这么多的房子被揭露出无人居住,这简直是残酷的、不道德的。

  Pawson说:“对于空置房的意识已经在澳洲及全球唤醒。正如在悉尼与墨尔本一样,在伦敦、温哥华等等地方,新建的高级公寓.楼里有的房子在夜间一片漆黑,引起了民众的愤慨。”

  “引起公众的.鸣,不仅仅是因为其中包含的财富的不平等与浪费,而且是因为其中涉及外国所有权,”他说。

  澳洲税务局的一女发言人说,税务局正在设计一个“空置费”表,其中包括在线声明与交费的办.。经过外国投资审查委员会(FIRB)批准的外国投资者每年须填写此表格,交给税务局。

  “如果有人拖着不付费,那么其房.将被置于政府掌控之中,以便在房.最终出售时能把拖欠的费用交上,”该女发言人说,“财政部长还可以在必要时将房.出售,以索回拖欠的费用。税务局规定的对不交表的惩罚很重,并期望借此能促进外国投资者交表。”

  房.税专家Shukri Barbara表示,虽然还不知道该政策将如何实施,但是税务局具备的强.的数据匹配技术,令人很有信心。

  “他们有能力在任何一个方面把交税信息与外界的数据对比,”他说,而且在经合组织(OECD)国家之间达成的数据分享协议也将发挥很.的作用。

  根据他的工作经验,Barbara认为,澳洲的做.已经.生了效果。他称,盛传的中国买家不用见到房子就买的做.,在近来已经绝迹了。

  但是空置房找不到房主的问题目前变得更加突出, “许多外国人买房,然后将其闲置” ,分层房地..专家Faiyaaz 凤凰彩票网(fh643.com) Shafiq说: “许多房主把房子锁起来,空着,没有谁能找到他们。”

  税务局女发言人声称,税务局将通过各种各样的凤凰彩票官网(fh03.cc)信息来源来确定外国投资者的身份,其中包括通过外国投资审查委员会的审批程序、土地注册信息、社区转介、联邦政府与州政府的各种部门的资料、税务局的数据匹配技术等。因此,能被发现的外国投资者比例是很高的。如果对所交的空置费表有疑问的话,他们会借助诸如退税数据、移民数据、电力公司与天然气公司的数据、房地.公司的租约等进行验证。

  税务局也在加强信息发布与沟通,包括通过一系列的在线.品,以让外国投资者意识到他们需要交空置费表。

  故意作假者将遭到重罚。她说:“搞虚假与误导性声明者可能会受到刑事惩罚。”

  责任编辑:简沐